Bab Delapan Belas: Memilih Lokasi

PS: Hari ini dua kali update! Kali ini aku akan mengunggah bagian pengantar, besok kita akan resmi memasuki alur cerita salinan pertama novel ini!

………………………

Tentang peralatan dari Cahaya Gemilang Mekatronika, Wang Xiang berpura-pura sibuk selama beberapa hari, lalu akhirnya memperbaikinya dengan lambat-lambat. Honor satu juta yang sudah disepakati sebelumnya juga langsung dibayarkan oleh Cahaya Gemilang Mekatronika pada hari perbaikan selesai, tanpa penundaan sama sekali!

Saat pengecekan hasil perbaikan, Zhao Minghuang sedang dinas ke luar negeri, sehingga tidak hadir, dan hal itu membuat Wang Xiang merasa lega.

Setelah urusan dengan Cahaya Gemilang selesai, Wang Xiang beristirahat beberapa hari, lalu kembali sibuk lagi. Kali ini ia sibuk demi mempersiapkan langkah yang sudah ia rancang sejak awal.

Game Fajar telah menghasilkan laba hampir tiga juta, ditambah honor dari Cahaya Gemilang satu juta, kini rekening bank Wang Xiang menyimpan empat juta tunai!

Empat juta, di kota Shen yang miliarder sebanyak anjing di jalanan dan jutawan berseliweran di mana-mana, tetap saja tergolong orang yang kesulitan ekonomi.

Namun, itu baru penghasilan Wang Xiang dalam waktu kurang dari sebulan!

Dengan modal empat juta dan pendapatan dari game berikutnya, ditambah bantuan sistem, Wang Xiang yakin sebelum akhir tahun ia bisa masuk klub miliarder!

Setelah uang terkumpul, Wang Xiang mulai sibuk mencari lokasi baru untuk kantornya.

Empat juta jelas tidak cukup untuk menyewa ruang kantor di kawasan bisnis utama kota, tapi Wang Xiang tidak muluk-muluk, ia hanya ingin mengubah lingkungan kerja saja.

Sebelumnya, karena terbatas dana, ia terpaksa berkantor di gedung tua yang bercampur dengan pabrik.

Sekarang dana sudah ada, tidak boleh lagi bertahan di tempat seperti itu!

Kantor di lokasi seperti itu sulit sekali menarik talenta terbaik!

Untungnya mencari lokasi baru tidak terlalu merepotkan, Wang Xiang langsung menyerahkan urusan ini pada agen properti.

Orang-orang di agen properti memang bekerja cepat, kemarin dihubungi, hari ini sudah dapat beberapa pilihan ruang kantor untuk disewa.

“Selamat siang, Tuan Wang. Silakan ke sini,” sambut seorang manajer penjualan pria berusia tiga puluhan begitu Wang Xiang memasuki kantor agen properti.

“Selamat siang, Manajer Ye!” sapa Wang Xiang dengan sopan.

Di dunia agen properti, seperti juga asuransi, semua staf disebut manajer penjualan. Entah demi gengsi atau alasan lain, pokoknya di perusahaan mereka manajer jumlahnya tak terhitung!

Masuk ke ruang tamu, Manajer Ye mempersilakan Wang Xiang duduk.

“Tuan Wang, Anda ingin kopi atau teh hangat?” tanya Manajer Ye.

“Tolong buatkan saya teh saja,” jawab Wang Xiang ramah.

Baru saja Wang Xiang selesai bicara, seorang staf perempuan dengan pakaian kantoran sudah datang membawa secangkir teh dan secangkir kopi.

Manajer Ye segera mengambil teh dan meletakkannya dengan lembut di depan Wang Xiang, lalu mengambil kopi dari tangan staf perempuan itu.

Sambil memegang kopi, Manajer Ye duduk di hadapan Wang Xiang, lalu tersenyum, “Tuan Wang, tentang permintaan sewa ruang kantor yang Anda sampaikan kemarin, kami sudah memilih tiga lokasi sesuai kriteria Anda. Silakan lihat foto-foto ini, semua diambil langsung dari lokasi tersebut.”

“Ketiga lokasi ini posisinya cukup bagus, dengan luas masing-masing 350, 380, dan 410 meter persegi. Lokasi pertama yang luasnya 350 meter persegi adalah yang terbaik di antara semua pilihan, terletak di lantai 28 Gedung Jinhua, hanya sekitar dua ratus meter ke arah timur dari Plaza Bisnis Longmen, dekat dengan pintu keluar stasiun metro, sehingga sangat memudahkan karyawan. Walau satu lantai ditempati empat perusahaan, masing-masing zona punya enam lift, jadi akses keluar masuk tetap nyaman.”

“Lokasi kedua, 380 meter persegi, walau posisinya tidak sebaik lokasi pertama, tapi selisihnya tidak terlalu jauh. Satu-satunya kekurangan, stasiun metro terdekat berjarak hampir dua kilometer sehingga perlu naik bus lanjutan. Namun saya rekomendasikan pilihan kedua ini karena harganya paling ekonomis di antara ketiganya.”

“Sedangkan lokasi ketiga, 410 meter persegi, juga masih di sekitar Plaza Bisnis Longmen, hanya saja di sisi selatan, berjarak tiga ratus meter. Posisinya juga bagus, meskipun jarak ke stasiun metro sedikit lebih jauh, tapi masih dalam batas wajar.”

Wang Xiang mendengarkan penjelasan Manajer Ye sambil melihat foto-foto yang diberikan.

Setelah penjelasan selesai, Wang Xiang bertanya, “Bisa kita lihat langsung semua lokasinya?”

“Tentu saja, Tuan Wang. Mau langsung sekarang atau istirahat sebentar dulu?” jawab Manajer Ye dengan senyum.

“Kalau Anda tidak keberatan, saya ingin melihatnya sekarang,” sahut Wang Xiang tenang.

“Itu memang pekerjaan saya, mana bisa keberatan? Silakan tunggu sebentar, saya akan siapkan kendaraan,” kata Manajer Ye.

“Kita pakai mobil saya saja,” ujar Wang Xiang.

Manajer Ye mengangguk sopan, “Baiklah, kalau begitu saya terima saja tawarannya.”

Wang Xiang menyetir, Manajer Ye duduk di kursi penumpang depan dan menunjukkan arah.

Kantor agen properti tempat Manajer Ye bekerja memang khusus menangani kawasan sekitar itu, jadi lokasi kedua yang terjauh pun hanya sekitar tiga kilometer dari kantor agen.

Karena lokasi pertama dan ketiga sama-sama berada di sekitar Plaza Bisnis Longmen, keduanya dijadwalkan terakhir.

Saat Wang Xiang dan Manajer Ye tiba di lokasi kedua, rekan Manajer Ye sudah menunggu di sana dan membukakan pintu.

“Tuan Wang, ini lokasi kedua. Arah bangunannya bagus, banyak ahli feng shui bilang tempat ini membawa keberuntungan,” jelas Manajer Ye sambil menuntun Wang Xiang.

Luas 380 meter persegi memang tidak terlalu besar, hanya butuh kurang dari sepuluh menit untuk berkeliling singkat.

Pilihan yang direkomendasikan Manajer Ye ini memang cukup bagus, sirkulasi cahaya sangat baik.

Satu-satunya kekurangan, di depan pintu sering banyak orang dari perusahaan lain berlalu-lalang.

Lantai juga agak rendah, meski begitu, semua itu bukan hal utama yang menjadi perhatian Wang Xiang!

Yang paling jadi perhatian adalah soal masa sewa yang dijelaskan Manajer Ye di akhir.

Menurut penjelasan, pihak pengelola gedung mensyaratkan masa sewa minimal tiga tahun.

Selain itu, tiap tahun sewanya sembilan puluh lima juta, harus dibayar di muka untuk satu tahun, dan masih harus membayar uang jaminan senilai satu kuartal sewa, yang akan dikembalikan jika masa sewa selesai dan tidak diperpanjang.

Wang Xiang menghitung-hitung dalam hati, memperkirakan besaran dana yang dibutuhkan.

Sembilan puluh lima juta setahun, artinya rata-rata sewa per meter persegi per bulan sekitar dua ratus delapan ribu, atau sekitar delapan juta sebulan.

Di kota Shen yang harga tanah dan bangunannya selangit, sewa sembilan puluh lima juta per tahun masih tergolong masuk akal, setahun plus biaya pengelolaan paling hanya seratus juta.

Bandingkan dengan ruang kantor di pusat kota yang tarif sewanya sampai empat atau lima ratus ribu per meter persegi per bulan, pilihan Wang Xiang ini benar-benar sangat terjangkau.

Meski begitu, Wang Xiang tetap menggeleng pelan, lalu berkata pada Manajer Ye, “Mari kita lihat lokasi berikutnya.”